Šiame nuostabiame miestelyje, įsikūrusiame pačioje ieškomo “El Naranjal” rajono širdyje, tradicinis Andalūzijos charakteris dera su šiuolaikiniu komfortu. Saugomoje uždaroje bendruomenėje, garsėjančioje grįstomis gatvelėmis, vaizdingais kiemeliais ir gyvybingomis bugenvilijomis, šis būstas siūlo ramų gyvenimo būdą vos kelios minutės kelio nuo Nueva Andalūzijos centro.

Įsikūrę prestižiniame Marbeljos golfo slėnyje, esate apsupti geriausių pasaulyje golfo aikštynų, įskaitant “Los Naranjos”, “Real Club Las Brisas” ir “Aloha Golf”, todėl tai ideali vieta golfo entuziastams.

Ženkite į gražiai atnaujintą įėjimo lygį, kuriame stilingos porcelianinių medžio išvaizdos plytelių juostos sukuria vientisą srautą iš patalpų į privačią sodo terasą, pasižyminčią šilta, bet ilgaamže apdaila, papildančia elegantišką namo estetiką. Šiuolaikinė atviro plano virtuvė su centrine sala lengvai jungiasi su jaukia gyvenamąja zona, kurioje įrengtas kviečiantis atviras židinys. Iš čia išeikite tiesiai į saulės nutviekstą terasą – tobulą prieglobstį rytinei kavai, vazoniniams augalams ir ramiems vakarams Viduržemio jūros kraštovaizdžio apsuptyje.

Viršuje rasite du dviviečius miegamuosius, kurių kiekvienas turi atskirą vonios kambarį. Į prancūziškus balkonus patenka natūrali šviesa ir atsiveria kerintys vaizdai – iš vieno atsiveria didingas La Concha kalnas, o iš kito – vešlūs bendri sodai ir kerinčios bugenvilijos – asmeniškai mėgstamas elementas, kiekvieną rytą primenantis ryškias spalvas.

Be to, bendruomenės teritorijoje yra uždara automobilių stovėjimo aikštelė ir rami kaimo atmosfera, todėl “El Naranjal” yra vienas geidžiamiausių projektų šioje vietovėje.

Šviesūs ir erdvūs apartamentai, esantys prestižinėje Las Petunias gyvenvietėje, San Pedro de Alcántara – vienoje iš paklausiausių Marbeljos pakrantės zonų.

Pastatytas 1985 m. ir nuo 1990 m. priklausantis dabartinei šeimai, šis turtas buvo rūpestingai prižiūrimas kaip atostogų namai. Jis siūlo neprilygstamą vietos, gyvenimo būdo ir investicinio potencialo derinį.

Vieta

Išskirtinė aplinka Residencial Castiglione, Las Petunias.
Vos 5 minutės iki Puerto Banuso ir 10 minučių iki Marbeljos miesto centro.
Iki Puerto Banuso – tik 2,5 km pėsčiomis palei Paseo Marítimo paplūdimį.
Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) vos už 40 minučių kelio automobiliu, puikiai tinkantis tarptautiniams pirkėjams.

Mokyklos ir švietimas

Laude San Pedro tarptautinis koledžas (1-18 metų amžiaus, dvikalbė ir tarptautinė mokymo programa) – netoliese.
Kalpės mokykla (britų, 2-11 metų amžiaus) – pačiame San Pedro mieste.
Kelios vietinės ispanų valstybinės mokyklos, įskaitant María Teresa León, Guadaiza ir Fuente Nueva. Puikus pasirinkimas šeimoms, ieškančioms tarptautinio arba vietinio švietimo.

Maitinimas ir gyvenimo būdas

Pasivaikščiokite iki paplūdimio chiringuitos, kavinių ir restoranų.
Mėgstamiausi vietos restoranai: “Trastienda Café Petunias”, kurioje galima pusryčiauti ir vėlyvuosius pusryčius.
Netoli “Centro Comercial Las Petunias”, prekybos centrų ir kasdienių paslaugų.
Gyvybingas ispaniškų tapas barų, tarptautinės virtuvės ir prabangių paplūdimio klubų derinys.

Laisvalaikis ir paplūdimiai

Paplūdimio urbanizacija su tiesiogine prieiga prie pakrantės promenados.
Puikiai tinka rytiniams pasivaikščiojimams, pasivažinėjimams dviračiais ar vakarienei prie jūros saulėlydžio metu.
Iki Puerto Banuso prieplaukos, kurioje galima apsipirkti, skaniai pavalgyti ir mėgautis naktiniu gyvenimu, – vos kelios minutės kelio automobiliu.

Atstumai

Puerto Banús: 5 km / 5-10 min.
Pėsčiomis iki Puerto Banús – 2,5 km per Maritimos pasažą
Marbeljos centras: 10 km / ~15 min.
Esteponos miestas: 18 km / ~20 min.
Malagos oro uostas (AGP): 50-60 km / ~40 min.

Nekilnojamojo turto ypatybės

Užstatytas plotas: 118.40 m²
Išplanavimas: virtuvė, du vonios kambariai, erdvi svetainė-valgomasis, du miegamieji ir terasa
Miegamieji su įmontuotomis spintomis ir į pietvakarių pusę orientuotu balkonu
Įrengtas oro kondicionierius
Uždara bendruomenė su saugoma automobilių stovėjimo aikštele
Gerai prižiūrimos bendros teritorijos su aptvertu baseinu – saugu ir tinkama šeimai

Sąnaudos ir teisiniai klausimai

Mėnesinis bendruomenės mokestis (įskaitant vandenį): 225,40 EUR (676,20 EUR per ketvirtį).
Nekilnojamojo turto numeris: 4873
Kadastro nuoroda: 4848: 3091101UF2339S0014GS
Nuosavybės dalis komplekse: 1,96 proc.

Mokesčių informacija (2025 m.)

IBI (nekilnojamojo turto mokestis): €923,27
Basura (šiukšlių surinkimo mokestis): €92.68
Kadastrinė vertė: 142 042,17 EUR
Referencinė vertė: 398 485,09 EUR

Nerezidentų pajamų mokestis (ES/EEE savininkai)

Mokesčio bazė (2 % kadastrinės vertės): €2 840.84
Metinis nerezidento pajamų mokestis (19 %): 539,76 EUR

Dokumentai

Teisiniai dokumentai

Nota Simple – Turima
Kadastro duomenys – Yra
Escritura (nuosavybės teisės aktas) – Yra
Urbanistinio planavimo pažeidimo nebuvimo pažymėjimas – Prašoma
Įgaliojimas – turimas
Savininko identifikavimas – turima

Mokesčių dokumentai

IBI 2025 (nekilnojamojo turto mokesčio kvitas) – Yra
Basura 2025 (šiukšlių surinkimo mokestis) – Turima
Plusvalía sąmata – turima
Orientacinės vertės pažyma (butas) – Turima

Energijos vartojimo efektyvumas

Energinio naudingumo sertifikatas -galimas

Komunalinės paslaugos

Sąskaita už elektrą – Turima
Vanduo – įskaičiuotas į bendruomenės mokestį

Savininkų bendruomenė

Urbanizacijos kontaktinė informacija – Yra
Bendrijos mokesčių ataskaita – Yra
Bendrijos skolos sertifikatas – Yra
Naujausi susirinkimų protokolai – Yra
Informacija apie trumpalaikės nuomos licencijos išdavimo tvarką ir bendruomenės apribojimus (kad būtų patvirtinta turistinė nuoma, turtas turi būti pristatytas kitame gyventojų susirinkime ir už jį turi balsuoti 60 % arba 3/5 gyventojų)

Papildomi dokumentai

Inventorizacijos sąrašas – rengiamas
Prašymas paaiškinti dėl Licencia de Primera Ocupación (Licencija de Primera Ocupación) dar neaišku, laukiama atsakymo iš miesto savivaldybės.
Hipotekos registracijos panaikinimas.

Pardavimo procesas ir sandorio informacija

Rezervavimo sutartis
Pirkėjui nusprendus pirkti, abi šalys pasirašo rezervacijos sutartį.
Pirkėjas sumoka 6000 EUR rezervacijos mokestį į pardavėjo atstovo kliento sąskaitą.
Pasirašius sutartį, pardavėjas pateikia pirkėjui visus būtinus dokumentus, reikalingus tinkamam patikrinimui atlikti.
Privati pirkimo sutartis
Atlikus išsamų patikrinimą ir abiem šalims sutarus dėl sąlygų, jos pasirašo privačią sutartį.
Šiame etape pirkėjas sumoka 10 proc. pirkimo kainos, atėmus anksčiau sumokėtą rezervavimo mokestį.
Šis mokėjimas pervedamas į pardavėjo atstovo kliento sąskaitą.
Viešojo akto pasirašymas
Pirkėjo teisinis atstovas susitaria dėl susitikimo pas notarą ir suderina su pardavėjo atstovu.
Viešojo pardavimo aktas pasirašomas pas notarą.
Standartinė praktika – mokėjimas banko patvirtintu čekiu pasirašymo metu.
Išlaidos ir atsakomybė
Pirkėjas: apmoka visas administracines išlaidas, susijusias su nuosavybės teisės perleidimu (mokesčiai, notaras, registras ir kt.).
Pardavėjas: sumoka vietinį Plusvalia mokestį.
Nekilnojamojo turto agento mokestis: paprastai išskaičiuojamas iš pirkimo kainos ir jį sumoka pirkėjo teisinis atstovas (pažymima akte).
Teisinės išlaidos: kiekviena šalis padengia savo išlaidas.
Proporcingai apskaičiuotos išlaidos: pavyzdžiui, IBI ir kitos iš anksto apmokėtos išlaidos, kurias pirkėjas ir pardavėjas paprastai patikslina užbaigus sandorį.
Įsipareigojimai po pardavimo
Pirkėjas turi 2 savaites pakeisti komunalinių paslaugų sutartis.
Pirkėjas įregistruoja nuosavybės teisės pasikeitimą žemės registre.
Dabartiniai registro įrašai
Šiuo metu nekilnojamajam turtui yra hipotekos įrašas, kuris šiuo metu yra išregistruojamas.

Ispanijos civilinio kodekso 1454 straipsnis:
“Jeigu pirkimo-pardavimo sutartyje buvo numatytas užstatas arba užstatas, pirkėjas gali nutraukti sutartį prarasdamas užstatą, o pardavėjas – grąžindamas dvigubą sumą.”

Mokėjimai

Pirkimo kaina: 695 000,00 EUR
Rezervacijos mokestis: 6 000,00 EUR
10 % užstatas: 69 500,00 € – 6 000,00 € jau sumokėta = 63 500,00 €
Galutinis mokėjimas: 625 500,00 EUR

Pirkėjo reikalavimai

NIE (Ispanijos mokesčių mokėtojo kodas ne Ispanijos piliečiams): Būtinas. Gali gauti pirkėjo atstovas, turintis įgaliojimą.
Skaitmeninis sertifikatas: Labai rekomenduojama, kad būtų lengviau bendrauti su Ispanijos mokesčių institucijomis.
Ispanijos banko sąskaita: Rekomenduojama automatiniam mokesčių ir komunalinių paslaugų mokėjimui.

Pirkėjo sandorio išlaidos (apytikriai)

Pirkimo kaina: 695 000,00 EUR
Perleidimo mokestis (7 % ITP): 48 650,00 EUR
Notaro mokesčiai (apytikriai): 900,00 EUR
Žemės registro mokesčiai (apytiksliai): 800,00 EUR
Teisinio administravimo mokesčiai (apytikriai): 3 000,00 EUR
Iš viso sandorio išlaidos: 53 350,00 EUR
Bendros išlaidos: 748 350,00 EUR
Sandorio išlaidos (% kainos): 7.68%

Hipoteka ir vertinimas (Tasación)

Jei reikalingas finansavimas, pirkėjo bankas turi užsakyti oficialų turto vertinimą, kurį atlieka licencijuotas techninis architektas.
Vertinimas paprastai būna konservatyvus (10-15 % mažesnis už rinkos vertę).
Bankai paprastai skolina iki 70 % vertės.
Jei vertinimas yra didesnis už pirkimo kainą, bankas naudos mažesnę sumą.
Vertinimo kaina: apie 400 EUR už butą.
Papildomos išlaidos: Notaro, žemės registro, žyminio mokesčio ir banko mokesčiai.

Perleidimo mokestis (ITP) – Andalūzija

Šiuo metu yra 7 %, taikomas didesnei iš šių sumų: pirkimo kainai arba oficialiai nekilnojamojo turto “Valor de Referencia”.

Apartamentai viršutiniame aukšte, Calypso, Costa del Sol.
2 miegamieji, 1 vonios kambarys, užstatytas 73 m², terasa 20 m².

Vietovė : Netoli parduotuvių, Netoli jūros, Urbanizacija.
Būklė : Puiki.
Baseinas : Bendras.
Klimato kontrolė : Oro kondicionierius.
Vaizdai : Jūra.
Ypatybės : Dengta terasa, Liftas, Netoli transportas, Privati terasa, Sandėliukas.
Baldai : su visais baldais.
Virtuvė : visiškai įrengta.
Sodas : bendras.
Apsauga : Uždaras kompleksas.
Automobilių stovėjimo aikštelė : Privati.
Komunalinės paslaugos : Elektra.
Kategorija : Atostogoms nuomojami namai, Investicija, Perpardavimas.

Nuostabi renovuota vila, esanti prestižinėje San Roque klubo urbanizacijoje.
Nuostabi atskira vila prestižinėje San Roque Club urbanizacijoje. Įsikūręs pirmoje golfo aikštyno vietoje, šis nepaprastas nekilnojamasis turtas siūlo kerinčius vaizdus į prižiūrimą golfo aikštyną ir.. Kruopščiai renovuota, pasitelkus eleganciją ir aukščiausios kokybės apdailą, ši vila pasižymi išties prabangiu interjeru.

Įžengus į vidų jus pasitinka elegantiškas prieškambaris, kurį puošia nuostabūs mediniai laiptai, tarnaujantys kaip centrinis akcentas. Viršutiniame vilos aukšte yra grandiozinis pagrindinis miegamasis su dviem vonios kambariais, erdvia drabužine ir papildomu kambariu, puikiai tinkančiu darbui. Pagrindiniame miegamajame papildomai žavesio suteikia medinės grindys ir išėjimas į didelę terasą su vaizdu į vaizdingą sodą ir golfo aikštyną.

Pirmajame vilos aukšte yra du miegamieji su atskirais vonios kambariais, kurių kiekvienas dvelkia prabanga ir komfortu. Pagrindinė gyvenamoji erdvė yra tikras prabangaus gyvenimo įsikūnijimas: čia įrengta atviro plano virtuvė, valgomojo zona ir jauki televizoriaus zona poilsiui. Iš antrosios svetainės galima patekti į dengtą terasą, kuri užtikrina sklandų perėjimą tarp vidaus ir lauko gyvenamųjų erdvių.

Įsikūręs erdviame 2389 m2 sklype, šis nekilnojamasis turtas siūlo idealias sąlygas veiklai lauke. Lygus reljefas leidžia užsiimti įvairiomis laisvalaikio pramogomis ir suteikia daug erdvės malonumams. Dviejų automobilių garažas ir erdvus privažiavimas, kuriame telpa keli automobiliai, yra papildomi patogumai, dar labiau padidinantys vilos'patrauklumą.

Kalbant apie patogumus, pats San Roque klubas garsėja savo išskirtine infrastruktūra. Klubo nariai gali naudotis pasaulinio lygio golfo aikštynais, įskaitant garsųjį “Old Course” ir “New Course”, kuriuose galima žaisti golfą par excellence.

Šios vilos vieta išties palanki, nes ji patogiai įsikūrusi netoli kelių žavingų miestelių. Vos už kelių minučių kelio automobiliu pasieksite Sotograndę, kurioje yra išskirtinė prieplauka, aukščiausios klasės parduotuvės ir gurmaniški restoranai. Lengvai pasiekiamas ir gyvybingas Gibraltaro miestas, pasižymintis triukšminga atmosfera ir įvairiais kultūriniais objektais. Be to, vos už kelių žingsnių nuo jūsų – nesugadinti Kosta del Sol paplūdimiai, kuriuose galėsite mėgautis saulės voniomis prie spindinčios Viduržemio jūros.

Be to, vila pasižymi moderniomis funkcijomis ir patogumais, kurie dar labiau padidina jos patrauklumą. Elektrinės žaliuzės, signalizacija ir karšto ir šalto oro kondicionavimo sistema užtikrina komfortą ir saugumą visoje nuosavybėje. Baseino zona, prie kurios įrengta nepriklausoma kepsninė, puikiai tinka pramogauti su svečiais ir mėgautis nuostabiu Andalūzijos klimatu.

Ypatybės: Šildomas baseinas, automatinė drėkinimo sistema, grindinis šildymas vonios kambariuose, centrinis dujinis šildymas, 3 atskiri kondicionieriai, integruota garso sistema, signalizacijos sistema, programėlės valdomos apsauginės žaliuzės, dujinė juostinė ugnis poilsio kambaryje.

Šis visiškai atnaujintas butas, esantis pačioje prestižinės Marbeljos “Auksinės mylios” širdyje, pasižymi retu rafinuotumo, komforto ir investicinio potencialo deriniu. Įsikūręs vienoje iš ikoniškiausių uždarų bendruomenių, garsėjančių elegantišku dizainu ir iškiliu vaizdu į jūrą, šis būstas – tai pasirengęs įsikelti brangakmenis, esantis vos už kelių akimirkų nuo paplūdimio ir prabangiausių Marbeljos vietų.

Apartamentuose yra trys erdvūs miegamieji, du modernūs vonios kambariai ir svečių tualetas, kurie išsidėstę 110 m² ploto stilingame interjere. Iš privačios 20 m² terasos atsiveria nuostabūs Viduržemio jūros panoraminiai vaizdai ir nepamirštami saulėlydžiai – puiki vieta atsipalaiduoti ar pramogauti visiškai privačiai ir patogiai.

Išėję į lauką, pėsčiomis pasieksite pačias gyvybingiausias Marbeljos gyvensenos vietas. Viskas ranka pasiekiama – nuo puikių patiekalų “Michelin” žvaigždutėmis pažymėtuose restoranuose ir visame pasaulyje žinomų paplūdimio klubų iki boutique sporto salių, kavinių ir teniso akademijų. Tarptautinės mokyklos ir sveikatingumo centrai taip pat yra vos už kelių minučių kelio automobiliu, todėl ši vieta idealiai tinka tiek gyvenimui ištisus metus, tiek atostogoms.

Bendruomenė siūlo visą parą veikiančią apsaugą, gražiai apželdintus sodus, kelis baseinus ir modernius gyvenimo būdo patogumus, įskaitant treniruoklių salę, bendradarbystės zoną ir sauną (šiuo metu atnaujinama). Išskirtinė apvali architektūra ir aukštai esanti vieta suteikia visam kompleksui nepakartojamo žavesio ir išskirtinumo pojūtį.

Apsuptas itin aukštos klasės projektų, tokių kaip garsių mados ir dizaino namų projektai, šis nekilnojamasis turtas yra ne tik rafinuotas prieglobstis, bet ir labai efektyvus turtas, turintis puikų nuomos potencialą. Nesvarbu, ar ieškote stilingų pakrantės namų, ar strateginės investicijos paklausiausiame Marbeljos rajone, šioje rezidencijoje be vargo derinama nesenstanti elegancija ir šiuolaikiškas Viduržemio jūros regiono gyvenimas.

Sveiki atvykę į šį žavų dviejų miegamųjų butą, esantį ramiame ir gerai prižiūrimame rajone, pačioje populiariosios Kalahondos širdyje. Čia gyvensite netoli visko – pėsčiomis pasieksite maisto prekių parduotuves, restoranus, “El Zoco” prekybos centrą ir ne ką mažiau svarbų tašką – putojančią Viduržemio jūrą, iki kurios vos kelios minutės kelio pėsčiomis.

Butas buvo skoningai suremontuotas ir yra puikios būklės. Jame yra du šviesūs miegamieji, visiškai įrengtas vonios kambarys ir funkcionali virtuvė. Iš erdvios svetainės patenkama į erdvų balkoną – puikią vietą atsipalaiduoti arba mėgautis vakarienėmis saulėlydžio metu su nuostabiu vaizdu į jūrą.

Būste taip pat yra naujai įrengtas oro kondicionierius su šildymo ir vėsinimo funkcijomis, nauja indaplovė ir džiovyklė.

Bendruomenė siūlo galimybę naudotis privačiu baseinu ir bendra automobilių stovėjimo aikštele, todėl suteikia ir komfortą, ir patogumą kasdieniame gyvenime.

Šis butas puikiai tinka tiems, kurie ieško lengvai prižiūrimų, persikelti paruoštų namų su įspūdingu vaizdu į jūrą ir netoli esančiais patogumais bei paplūdimiu.

Susisiekite su mumis ir gaukite daugiau informacijos!

VIETA VIETA VIETA VIETA !!!! Vos už 4 minučių kelio pėsčiomis iki paplūdimio, supermarketų, restoranų ir parduotuvių Riviera Del Sol mieste rasite šį gražiai pristatytą 2 miegamųjų ir 1 vonios kambario butą ! Įsikūręs pirmame aukšte – tik keli žingsniai nuo pirmojo aukšto lygio – be lifto – nusistovėjusios ir labai gerai prižiūrimos bendruomenės, kuri tik šių metų pradžioje buvo perdažyta, ir už 50 metrų nuo R11 sporto klubo, kuris žinomas dėl nuostabios sporto salės; grupių pamokų; teniso ir irklenčių įrenginių.
Butas yra labai gerai prižiūrėtas ; jame yra visiškai įrengta atviro plano virtuvė, oro kondicionierius pagrindiniame miegamajame ir parduodamas su visais baldais.
Virtuvė ir vonios kambarys neseniai buvo renovuoti. Šalia virtuvės yra pagalbinė patalpa, kurioje yra katilas ir skalbimo mašina.
Iš terasos atsiveria atviras vaizdas ir dėl pietų / vakarų orientacijos visą dieną šviečia saulė.
Bendruomeniniai sodai ir puikus baseinas yra labai gerai prižiūrimi, o bendruomenės mokesčiai nedideli.
Aplink kompleksą taip pat yra daug automobilių stovėjimo aikštelių.
Kai ieškote saulėtų atostogų namų, šis butas atitinka visus reikalavimus. Nepraleiskite šios galimybės turėti rojaus gabalėlį geriausioje vietoje, tik 25 min. kelio automobiliu nuo Malagos oro uosto, 10 min. kelio nuo Fuengirolos ir nuo Marbeljos centro.

Labai rekomenduojama apžiūrėti – ši galimybė rinkoje ilgai neužsibus!

Pristatome išties nuostabų viršutiniame aukšte esantį butą, kuriame buvo atlikta plati ir kruopšti pertvarka, kurios rezultatas – gyvenamoji erdvė, kurioje meistriškai suderintas modernus dizainas, išskirtinis komfortas ir įspūdingi vaizdai. Tai ne tik namas – tai aukštesnio lygio gyvenimo būdas, kuriame kiekviena detalė buvo suderinta taip, kad sukurtų tobulą elegancijos, šilumos ir funkcionalumo sintezę. Vaizdingame buto fone atsiveria panoraminiai vaizdai, kurie be galo driekiasi per vešlius kraštovaizdžius ir žydrą dangų, panardindami jus į kasdienį vizualinį poilsį.

Šios išskirtinės rezidencijos interjeras yra dizaino ir meistriškumo šedevras. Kiekviename kambaryje įrengti nuostabūs rankų darbo mediniai baldai, suteikiantys namams išskirtinį amatininkų charakterį ir nesenstančią estetiką. Virtuvėje ir pagalbinėse patalpose sumontuota aukščiausios klasės buitinė technika, parinkta ne tik dėl eksploatacinių savybių, bet ir dėl to, kad atspindėtų elegantišką, modernų pojūtį. Kartu šie elementai suteikia erdvei praktinio rafinuotumo ir vizualinės harmonijos.

Lauke esanti erdvi terasa tapo daugiafunkciniu interjero pratęsimu, kuriame įrengta rami poilsio ir valgomojo po atviru dangumi zona. Šis lauko prieglobstis idealiai tinka atsipalaiduoti po saule, priimti svečius ar tiesiog mėgautis ramiais rytais su vaizdu.

Kruopštus planavimas ir preciziškas atlikimas matomas kiekviename šio namo kvadratiniame metre. Kiekvienas aspektas – nuo protingai suprojektuoto išplanavimo iki aplinkos apšvietimo ir aukščiausios kokybės apdailos – buvo kuriamas siekiant optimizuoti formą ir funkciją. Butas atitinka skandinaviško dizaino etosą, kuriam būdinga minimalistinė elegancija, švelnūs neutralūs tonai ir natūralios tekstūros, kartu sukuriančios ramybės ir pusiausvyros jausmą. Šis jaukus, neperkrautas stilius sukuria atmosferą, kurioje grožis ir komfortas sugyvena be pastangų, todėl namai vienodai tinka ir kasdieniam gyvenimui, ir stilingoms pramogoms.

Įsikūręs išskirtiniame La Kvinta anklave, šis butas siūlo ne tik privačią šventovę, bet ir neprilygstamą prieigą prie kai kurių geidžiamiausių gyvenimo būdo patogumų Kosta del Sol regione. Ši vietovė, įsikūrusi tarp kalvų ir nepriekaištingų golfo aikštelių, yra rojus tiems, kurie mėgsta aktyvią veiklą lauke. Nesvarbu, ar esate aistringas golfo žaidėjas, gamtos mylėtojas, ar vertinate ramybę, ši aplinka suteikia daugybę galimybių, o netoliese esanti didinga Siera de las Nieves kalnų grandinė yra nuostabus vizualinis fonas.

Apartamentai užima 110 kvadratinių metrų plotą, kuris yra kruopščiai suprojektuotas taip, kad būtų maksimaliai patogus ir naudingas. Jame yra du gražiai įrengti miegamieji ir trys elegantiški vonios kambariai, kiekvienas iš jų – privatus būsto kampelis. Pagrindinė terasa, išsiskirianti dideliu dydžiu ir dviguba orientacija į pietus ir rytus, visą dieną pritraukia daug natūralios šviesos, o kiekvieną valandą atsiveria kerintys vaizdai. Terasa, idealiai tinkanti pusryčiams su saulėlydžiu ar vakarienei po žvaigždėtu dangumi, yra pagrindinis namo žavesio taškas. Kad būtų dar patogiau ir saugiau, nuosavybėje taip pat yra paskirta stovėjimo vieta, užtikrinanti lengvą privažiavimą bet kuriuo metu.

Šis namas yra vienoje iš geidžiamiausių regiono vietų, todėl netoli jo rasite daugybę būtiniausių paslaugų ir laisvalaikio praleidimo galimybių. Viskas, ko jums reikia, yra vos už kelių akimirkų – nuo puikių restoranų ir parduotuvių iki gyvybingų paplūdimio klubų ir kelių mylių auksinės Viduržemio jūros pakrantės. Šis viršutinio aukšto brangakmenis yra daugiau nei vieta gyventi – tai reta galimybė gyventi erdvėje, kurioje dera ramus privatumas, aukščiausios klasės prabanga ir gilus ryšys su nuostabia gamtine aplinka.

Apsuptas ramių slėnių ir dramatiškų kalnų viršūnių, šis namas yra paslėpta šventovė, kurioje rafinuotas gyvenimas ir gamtos grožis puikiai dera.

Puiki galimybė investuoti 2 minutės pėsčiomis iki paplūdimio, 3 butų kvartalas įsikūręs ramioje pėsčiųjų gatvėje Fuengirolos centre, netoli paplūdimio. Pastatas padalytas į tris erdvius butus, nors jame nėra lifto, yra tik 3 aukštai, įskaitant pirmą aukštą, labai patogūs laiptai, butai su didelėmis erdvėmis:
– Pirmame aukšte yra 4 miegamieji, 2 visiškai įrengti vonios kambariai, kiemelis, pusiau savarankiška virtuvė ir svetainė.
– Pirmame aukšte paskirstytas holas, svetainė, didelė virtuvė, 3 dideli miegamieji ir 2 pilni vonios kambariai.
– Butas mansardiniame aukšte, kuriame yra 2 miegamieji, 1 visas vonios kambarys, didelė terasa.

Neprilygstama vieta Fuengirola centre, netoli paplūdimio, šalia visų rūšių parduotuvių, tačiau ramioje gatvėje. Didelis bendras soliariumas, pastate maloni popietinė saulė. Investavimo galimybė į erdvius butus, (4, 3 ir 2 miegamieji). Nedvejodami kreipkitės dėl šios investavimo galimybės.

Moderni prabangi vila su 4 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais – puikus komforto ir vietos derinys

Atraskite šią nuostabią, jau paruoštą gyventi vilą, kurioje dera prabanga, komfortas ir moderni architektūra. Įsikūręs puikioje vietoje, vos už kelių žingsnių nuo parduotuvių, restoranų ir patogumų, šis turtas siūlo viską, ko ieškote svajonių namuose.

Nekilnojamojo turto savybės:

4 erdvūs miegamieji, įskaitant prabangų pagrindinį liukso kambarį su atskiru vonios kambariu ir nuostabiais vaizdais.
3 stilingi vonios kambariai – Aukštos kokybės apdaila su moderniais dušais, dizainerių sukurtais praustuvais ir prabangia santechnika.
Atvira gyvenamoji erdvė – šviesi, atviro plano svetainė su elegantiška dizainerio sukurta virtuve, kurioje sumontuota aukščiausios klasės buitinė technika. Puikiai tinka šeimoms ir svečiams.
Privatus sodas ir terasa – mažai priežiūros reikalaujantis sodas su erdvia terasa, idealiai tinkančia vakarieniauti lauke ir ilsėtis saulėje.
Aukščiausio lygio apdaila – kruopščiai parinkta kiekviena detalė: nuo aukštos kokybės grindų dangos iki energiją taupančių įrenginių ir nuotaikingo apšvietimo.

Vieta: Įsikūrusi ramioje, tačiau centrinėje kaimynystėje, iš kurios pėsčiomis galima pasiekti parduotuves, jaukias užkandines ir kasdienius patogumus. Puikus susisiekimas tiek viešuoju transportu, tiek automobiliu.

—

Šioje modernioje viloje puikiai dera prabangus gyvenimas ir praktiška vieta. Idealiai tinka šeimoms arba tiems, kurie tiesiog ieško komforto ir kokybės šiuolaikinėje aplinkoje.

Nepraleiskite šios unikalios progos – susisiekite su mumis šiandien dėl apžiūros!

Toskanos-Viduržemio jūros regiono vila su begalinėmis galimybėmis prestižinėje Sotogrande A zonoje

Pačioje paklausiausio Sotogrande uždaro anklavo širdyje, vos už kelių akimirkų nuo smėlio paplūdimių, parduotuvių ir pasaulinio lygio jachtų prieplaukos, yra ši plati 7 miegamųjų ir 5 vonios kambarių Toskanos įkvėpta sodyba. Nuostabiame sodo sklype, primenančiame privatų rojų, sklypą gaubia brandžių vaismedžių šešėliai, o iš jo atsiveria nuostabūs vaizdai – tai idiliška drobė jūsų svajonių Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdui.

Už vartų įvažiavimo jus pasitinka erdvus kiemas, kuriame įrengta saugi uždara automobilių stovėjimo aikštelė 4-5 automobiliams ir saulės nutvieksta atvira erdvė, puikiai tinkanti vaikams, naminiams gyvūnams ar laisvalaikiui su knyga. Namo architektūra atspindi klasikinę Viduržemio jūros regiono šilumą – aukštos lubos, dideli kambariai ir įvairiapusis išplanavimas, sukurtas taip, kad būtų galima prisitaikyti prie visų poreikių.

Svarbiausi interjero akcentai

Didelė, moderni virtuvė su gausybe daiktų saugyklų, sujungta tiesiai su kiemu, kad būtų galima be vargo rengti pramogas.

Pirmame gyvenamajame aukšte – 4-5 miegamieji ir 3 vonios kambariai (2 su vonios kambariais).

Privatus į kiemą įeinantis liukso kambarys su dviem gretimais kambariais, idealiai tinkantis svečių sparnui, namų biurui, kambariui, kuriame gyvena šeimininkai, arba gyvenantiems darbuotojams.

Erdvus liukso kambarys su išėjimu į sodą, lengvai pertvarkomas į namų sporto salę, meno studiją ar vaikų žaidimų kambarį.

Du papildomi miegamieji priešingame sparne, kuriuose yra bendras vonios kambarys ir prausykla.

Didelės pramogų erdvės, skendinčios natūralioje šviesoje, puikiai tinkančios tiek intymiems, tiek didingiems susibūrimams.

Lauko svetainė
Galinis sodas yra turto karūnos brangakmenis: tai erdvus kraštovaizdžio prieglobstis su šonuose augančiais kiparisais ir atvirais nerijos vaizdais, klasikiniu itališko stiliaus baseinu ir didžiulėmis terasomis, kuriose galima gyventi lauke ištisus metus. Tai erdvė, skirta vakarienei gryname ore, vasaros šventėms ar ramiems rytams gamtos apsuptyje.

Atitraukimas viršuje
Visas viršutinis aukštas skirtas privačiam pagrindiniam liukso kambariui su drabužine ir vonios kambariu. Papildomas per didelis kambarys sklandžiai sujungtas su stogo pramogų zonomis ir apžvalgos aikštelėmis, iš kurių atsiveria panoraminiai vaizdai ir neribotos galimybės įrengti dangaus poilsio kambarį, jogos terasą ar žvaigždžių stebėjimo vietą.

Investicinis potencialas
Nors vila yra paruošta įsikėlimui, ji skatina vaizduotę – norint atskleisti visą jos didybę, reikia šiek tiek TLC. Kadangi panašių namų panašiuose sklypuose Sotograndėje kainos svyruoja nuo 1,7 mln. iki 6 mln. eurų, šis turtas yra reta galimybė: didžiulė privati valda, kurią galima lanksčiai pritaikyti ir išplėsti, kad taptų puikiu Viduržemio jūros prieglobsčiu.

Pagrindinės savybės iš pirmo žvilgsnio

7 miegamieji | 5 vonios kambariai

Erdvus sodo sklypas su vaismedžiais

Klasikinis baseinas su kiparisų fonu

Saugoma užrakinta automobilių stovėjimo aikštelė 4-5 automobiliams

Universalus svečių ir (arba) giminaičių liukso kambarys su atskiru įėjimu

Stogo terasos ir pramogų terasos

Puiki paplūdimio vieta netoli parduotuvių, mokyklų ir Sotogrande prieplaukos

Tokio masto, privatumo ir galimybių nekilnojamasis turtas Sotogrande retai parduodamas. Nesvarbu, ar tai būtų šeimos turtas, modernizuota prabangi vila, ar kūrybinis prieglobstis, jis siūlo rafinuotą gyvenimo būdą ir begalines galimybes.

Ši nuostabi sodyba įsikūrusi netoli El Burgo, gamtos grožio vietovėje, maždaug už 50 minučių kelio nuo Malagos oro uosto ir pakrantės bei už 40 minučių kelio nuo Ardarleso ežerų ir El Caminito del Rey El Chorro, todėl puikiai tinka kaimo turizmui.
Apie 97 000 m2 žemės, kurioje auga alyvmedžiai, migdolų medžiai, figmedžiai, granatmedžiai ir kiti vaismedžiai, gali atnešti pajamų.
Yra daug didelių tvartų ir ūkinių pastatų (vienas iš jų – apie 100 m2).
Nors šiuo metu nėra baseino, yra daug vietos jam įrengti.
Namas turi gražų galinį kiemą, būdingą tradicinėms ispaniškoms sodyboms, su pavėsinga poilsio zona ir skalbykla. Namo priekyje yra dengta terasa.
Apatiniame namo aukšte yra atvira virtuvė su didele orkaite “Range” ir įmontuotomis spintelėmis bei gero dydžio svetainė / valgomasis su atviru židiniu. Pirmame aukšte yra 2 miegamieji, abiejuose yra vonios kambariai ir įrengtos spintos.
Antrame aukšte yra dar viena svetainė su terasos durimis į terasą, iš kurios atsiveria nuostabiausi vaizdai, svetainėje yra medinės sijų lubos ir židinys su malkomis kūrenamu degikliu. Šiame aukšte yra 2 gero dydžio miegamieji (vienas iš jų šiuo metu naudojamas kaip biuras) ir šeimos vonios kambarys su palėpėje esančia erdve.
Name yra elektros tinklai, dujinis centrinis šildymas, vandens filtravimo sistema, šulinio vanduo ir internetas.

Nekilnojamojo turto agentas, veikiantis pardavėjo vardu, pateikia šią informaciją kaip orientyrą potencialiems pirkėjams, o ne kaip pasiūlymą ar sutartį bet kokia forma. Buvo dedamos protingos pastangos užtikrinti pateiktos informacijos tikslumą, tačiau potencialiems pirkėjams rekomenduojama patikrinti kiekvieną teiginį apžiūrint, ieškant, teiraujantis ir atliekant tyrimus.

Pagal spalio 11 d. Andalūzijos chuntos (Junta de Andalucía) RD 218/2005 pranešama, kad į kainą neįtrauktos išlaidos, atsirandančios perkant nekilnojamąjį turtą pagal galiojančius įstatymus: notaro, registracijos, ITP ir kt. išlaidos. Pateikti duomenys yra tik informacinio pobūdžio ir neturi sutartinės vertės. Pasiūlyme gali būti klaidų, kainos, prieinamumo pokyčių ir (arba) pasitraukimo iš rinkos be išankstinio įspėjimo.