Residential Plot, Puerto Banús

Ypatingas šansas….Vienas iš paskutiniųjų likusių statybos sklypų, esančių privilegijuotoje “Rio Verde” pusėje Puerto Banuse, su licencijos projektu.
Puerto Banusas
Atalaya de Rio Verde. Sklypas su projektu ir licencija. Iki Puerto Banuso pėsčiomis.

Puiki galimybė įsigyti gyvenamosios paskirties sklypą privilegijuotoje Atalaya de Rio Verde vietoje, visai šalia visame pasaulyje garsaus Banuso uosto.
Didelis namas, pastatytas daugiau nei 746 m2, įskaitant terasas ir baseiną.

Vila suprojektuota su puikia 88 m2 stogo terasa, kurioje galėsite mėgautis ilgais tingiais vakarais po Viduržemio jūros dangumi. Į stogo terasą galima patekti liftu, todėl tai puikus ir paprastas būdas išnaudoti šią erdvę.
Pirmame aukšte suprojektuota 395 m2, į šį plotą įskaičiuotas baseinas ir terasos, o jį sudaro didelė 77 m2 atviro plano svetainė su dvigubo aukščio lubomis ir didžiuliais langais nuo grindų iki lubų. Įspūdinga architektūra, kuri įrėmina nuostabų baseiną ir sodo teritoriją lauke.
Labai erdvi atviro plano virtuvė ir valgomasis. Ši erdvė užima 43 m2 plotą ir apima atskirą pagalbinę patalpą.
Šiame pirmojo aukšto lygyje yra vienas dvivietis miegamasis su vonios kambariu ir įmontuotomis spintomis.
Suprojektuotas liftas, kuris iš rūsio keliauja į stogo terasą. Labai patogu.
Pagrindiniai šios prabangios Marbeljos vilos laiptai keliauja iš pirmojo aukšto prieškambario į antrąjį aukštą, užstatytą 155 m2 plote, kur dėl dvigubo aukščio konstrukcijos pačioje šios vilos širdyje galima įrengti nuostabią feisbuko galeriją. Tai šviesi, 22 m2 ploto pakelta antresolė, iš kurios atsiveria vaizdas į apačioje esančią svetainės erdvę ir pro dvigubo aukščio langus atsiveria nuostabūs vaizdai į pietus, Puerto Banusą ir Viduržemio jūrą.
Iš šios puikios erdvės patenkama į pirmojo aukšto miegamuosius. Pagrindinis miegamasis suprojektuotas su aukštomis lubomis, 19 kv. m ploto, su atskira 15 kv. m drabužinės zona ir prabangiu 12,5 kv. m vonios kambariu. Iš šio pagrindinio miegamojo galima patekti į 16 m2 ploto į vakarus orientuotą neuždengtą terasą.
Šiame lygyje yra dar 2 miegamieji, kurių kiekvienas yra 19 m2 ploto ir kiekvienas turi nuosavą vonios kambarį. Abu šie miegamieji turi tiesioginį išėjimą į pietų pusėje esančią dengtą terasą.

Rūsyje yra puiki papildoma erdvė. 196 m2 patalpų, kurias naujasis savininkas galės išplėtoti pagal savo pageidavimus. Abiejose šio apatinio lygio pusėse yra angliški kiemeliai, suprojektuoti taip, kad į sporto salę, žaidimų kambarį ir kitas rūsio erdves patektų natūrali šviesa.

Pagal dabartinį projektą siūloma 12,3 m2 sporto salė.
Angliški kiemeliai įrengti abiejose vilos pusėse.
45 m2 erdvė, skirta žaidimų kambariui, barui ir vyno rūsio zonai sukurti – tai privaloma kiekvieno prabangaus namo Marbeljoje dalis.
Galima įrengti 3 miegamuosius po 10 m2 su atskirais vonios kambariais.
Mašinų patalpa vilos techniniams įrenginiams.

Baseinas yra 4 x 14 m2 dydžio, jis suprojektuotas arti sklypo, kad taptų tiek architektūros elementu, tiek malonia poilsio vieta.

Prie įvažiavimo į vilą yra stoginė-garažas 3 automobiliams, papildomai įrengta nedidelė tarnybinė patalpa ir vonios kambarys sodininkui ir kitiems darbuotojams.

Vila įsikūrusi Atalaya de Río Verde gyvenamajame rajone, maždaug už 2 km nuo Puerto Banuso ir už 5 km nuo Marbeljos. Lengvai pasiekiama iš greitkelio ir turi gerą susisiekimą, netoli yra visų tipų restoranų ir laisvalaikio paslaugų. Šiame rajone yra vadinamoji Žalioji upė. Tai didžiausia upė vakarinėje Kosta del Sol dalyje. Ji prasideda Siera de las Nieveso kalnuose, konkrečiai tarp Ištano, Tolox ir Parautos savivaldybių, o jos maršrutas iki žiočių į Viduržemio jūrą, netoli Puerto Banuso, yra apie 35 km.