Land, Las Chapas

Mūsų RUSTIKOS NUOSAVYBĖ, žinoma kaip CORTIJO LA GAMERA. ĮSIKŪRĘS LA CHAPAS, SAVIVALDYBĖS TERMINAS MARBELLA (MALAGA).
NUOSAVYBĖ yra RUSTIKINĖ, JĄ IŠ VISO sudaro 91 078,60 m² PLOTAS, PRIEŠ JĄ FORMAVO MARBELLA 15 ESTATE Nº 41-42-43. Šiandien, po kadastro skaitmenizavimo, mums priklauso MARBELLA ESTATE Nº 9 ESTATE Nº 41a-42-43-44-45-58-59-60-62-64.
Šiuose naujuose sklypuose yra ribų ir savininkų priskyrimo klaidų, todėl dalinių plotų suma nesutampa su MŪSŲ SKLYPO PAVIRŠIAUS SUMA.

Jis yra į rytus nuo T.M. nuo Marbelos, į jį patenkama per Hacienda Las Chapas de Marbella urbanizaciją ir jis yra su tiltu per Costa del Sol greitkelį.
Į pietus jis ribojasi su pačiu Kosta del Sol greitkeliu, tiesioginio priėjimo prie jo neturime.
Jei bus vykdoma didelė plėtra, galėtų būti nagrinėjamas prašymas dėl prieigos prie minėto Kosta del Sol greitkelio.
Sklypas yra vidutinio kalnuotumo, per jį teka upė, iš kurios galima gauti vandens
sklypui aptarnauti, o elektros energijos tiekimą galima pratęsti iš šalia esančių urbanizuotų teritorijų arba iš aukštybinio bokšto.
įtampos vietovėje.
Iš sklypo atsiveria labai gražūs vaizdai į jūrą ir kalnus, vietovė yra rami ir su natūralia aplinka. Visi gretimi sklypai rytuose, šiaurėje ir vakaruose taip pat yra kaimiški ir leistų išplėsti plotą, kad būtų galima vystyti bet kokį projektą, kuriam reikia daugiau žemės.
Pagal šiuo metu Andalūzijoje galiojančias žemės tvarkymo taisykles būtų galima statyti tokio tipo kaimiškoje žemėje

visuomeninės ir socialinės svarbos pastatus, pvz:

1. Visuomeninės paskirties ir socialinės svarbos statiniais, be kita ko, laikomi šie pastatai:
a) bet kokios rūšies gamybinės veiklos rūšys, kurios sukuria pajamas ir darbo vietas ir negali
negali būti įrengtos miesto ar užstatomoje žemėje, nes negali būti įrengtos bet kokio tipo pramoninėje teritorijoje,
dėl nesuderinamumo, dydžio ar kitų priežasčių, o ne dėl savo savybių ar poveikio teritorijai ir
aplinką, negali būti įrengtos tokio tipo žemėje, arba dėl to, kad tai yra veikla, kurios raison d'être
gamtinėje aplinkoje, pavyzdžiui, žemės ūkio, gyvulininkystės, miškininkystės ar kasybos veikla.
b) Panašiai gali būti vertinami ir tie viešieji ar privatūs objektai ar
kolektyvinių paslaugų pastatai, kurie dėl kraštovaizdžio priežasčių turi būti kaimo vietovėse,
rekreacinių, švietimo, sveikatos, turizmo ar kitų.
2. Pareiškime turi būti tinkamai pagrįstos visuomenės naudingumo ir socialinio intereso priežastys, pagrįstos
naudojimo paskirtimi ir būtinybę juos įrengti kaimo vietovėse.

Naudojimo būdai ir veiklos rūšys, leidžiamos pagal pareiškimą dėl viešojo ir socialinio intereso
1. Statiniai ir leidžiamos veiklos rūšys, deklaruojant jų visuomeninę ir socialinę svarbą, bus šios:
1.1. Kasyba ir gavybos veikla, įskaitant karjerų ar užpildų arba dirvožemio gavybą.
1.2. Pramoninė ir gamybinė veikla.
1.3. Turizmo, sporto, poilsio, laisvalaikio ir rekreacijos, religinė ir socialinės gerovės veikla, pvz:
a) Viešbučių įstaigos, moteliai, apartamentų viešbučiai ir pan.
b) Viešbučių, restoranų ir panašių įstaigų steigimas.
c) Poilsio, sporto ir laisvalaikio centrai ar jų pritaikymo vietos, nepriklausomai nuo jų pobūdžio ir tipo. cd) Turistinės stovyklos, kempingai ir panašūs objektai.
e) Kultūrinė, labdaros – gerovės ir religinė ar dvasinė veikla.
f) Sveikatos ir mokslo centrai bei laidojimo paslaugos ir kapinės.
g) Švietimo ir senelių globos namai.
h) Gamtos, kraštovaizdžio ir aplinkosaugos centrai ar pritaikymai.
i) Sąvartynai, sąnašynai ir atliekų saugyklos, turinčios palankią deklaraciją dėl poveikio aplinkai ir kraštovaizdžiui.
j) Statiniai ir įrenginiai, susiję su viešųjų darbų paslaugomis, kurie nebuvo
nenumatyti projekte ar planavime.
1.4. Bet kokia kita veikla, atitinkanti tai, kas reglamentuojama šių Taisyklių 9.1.20 straipsnyje.
Ji turi būti tvarkoma pagal specialųjį veiksmų planą dėl užstatomos žemės klasifikacijos pakeitimo šiose taisyklėse nurodytomis sąlygomis ir bus privalomas poveikio aplinkai vertinimas arba
prašomo pasiūlymo poveikio aplinkai analizė, priklausomai nuo konkretaus atvejo. Galutinis patvirtinimas
Andalūzijos chuntos (Junta de Andalucía) kompetencija teritorijų planavimo ir miestų planavimo klausimais.