Finca – Cortijo, Alhaurín el Grande

IŠSKIRTINĖ: puiki galimybė investuotojams Alhaurín el Grande savivaldybėje, Malagoje, vos už 25 minučių kelio nuo Malagos centro arba už 10 minučių kelio nuo technologijų parko.
Namo užstatytas plotas ??apytiksliai 800 m2 ir 100 m2 kotedžas, esantys maždaug 57 000 m2 sklype.
Atlikus administracines ir urbanistinio planavimo procedūras, kurių reikalauja tiek Alhaurín el Grande miesto taryba, tiek Andalūzijos regiono vyriausybė, kad gautų reikiamus leidimus ir licencijas, yra galimybė arba potencialas užstatyti 10 % sklypo trimis aukštais (pirmas aukštas ir du), t. y. 17 000 m2.
Parengus atitinkamą miesto plėtros planą ir gavus reikiamą miesto tarybos ir Andalūzijos regioninės vyriausybės patvirtinimą, sklype būtų galima pastatyti iki 17 000 m2 sklypo ploto, išdėstyto per tris aukštus (pirmas aukštas plius du), nes pagal galiojančius teisės aktus leidžiama užimti 10 % sklypo ploto, o maksimalus aukštingumas – trys aukštai. Į šį užstatomą plotą įeitų ir esami pastatai, jei jie būtų išsaugoti.
To negalima garantuoti, nes tai nepriklauso nuo pardavėjo, tačiau suinteresuotos šalies prašymu apie tai galima pasiteirauti Alhaurín el Grande miesto taryboje prieš įsigyjant sklypą.
Šiuo metu yra apie 5 000 palmių, kurių kiekviena yra maždaug 10 metų senumo, paruoštų pardavimui, ir jos įskaičiuotos į pardavimo kainą.
Pagrindinį namą sudaro pirmas aukštas, kuriame yra didelė svetainė su išėjimu į dengtą terasą, labai erdvi virtuvė su sandėliuku ir išėjimu į verandą bei dengtą terasą. Pirmame aukšte taip pat yra turkiška pirtis, uždaras baseinas, dušas ir sauna, kurią reikia renovuoti.
Pirmasis aukštas: jame yra keturi dideli miegamieji. Pagrindiniame miegamajame yra visas vonios kambarys, drabužinė ir išėjimas į didelę terasą, iš kurios atsiveria nevaržomi apylinkių vaizdai. Kiekviename miegamajame yra vonios kambarys; iš likusių trijų miegamųjų į terasą patenkama pro duris koridoriuje.
Antrasis aukštas: Nedidelis bokštelis.
Rūsys: Nedidelis vyno rūsys, poilsio kambarys su baru, biliardo kambarys, du nedideli miegamieji ir biuras. Iš čia galima tiesiogiai patekti į jungtį su dviem mašinų patalpomis, skirtomis baseinui ir viso sklypo drėkinimo sistemai.
Barbekiu namelis: Nedidelis namelis su kepsnine, krosnimi ir kt.
Svečių namas: nedidelis namas su vienu miegamuoju, svetaine ir virtuve pirmame aukšte ir kelių automobilių garažu pirmame aukšte.
Pagal Andalūzijos regioninės vyriausybės spalio 11 d. dekretą Nr. 2182005 klientas informuojamas, kad notaro, registro, turto perdavimo (ITP) ir kiti su pirkimu susiję mokesčiai į kainą neįskaičiuoti.