Commercial Premises, Sotogrande

Parduodama – Cortijo Pueblo Nuevo, Sotogrande

3 500 000 € | Žymi Andalūzijos valda su renginių vieta, gyvenamaisiais apartamentais ir dideliu investiciniu potencialu
Reta gyvenimo būdo ir komercinė galimybė Sotograndės regione

“Cortijo” suteikia puikią galimybę įsigyti nemažą nekilnojamojo turto objektą, esantį vos kelios minutės kelio nuo elitinio Sotograndės kurorto, pačioje Pietų Ispanijos širdyje, Guadiaro slėnyje. Istorinio žavesio, funkcionalios komercinės infrastruktūros ir universalaus gyvenamojo ploto derinys – tai unikalus gyvenimo būdo ar investavimo pasiūlymas.
Šiuo metu “Cortijo” yra išnuomotas ir sėkmingai eksploatuojamas kaip renginių ir svetingumo vieta, kurioje jau aštuonerius metus dabartiniai nuomininkai rengia vestuves, privačias šventes ir įmonių renginius. 2025 m. rugsėjį grąžinus nuosavybę, bus atliekami vidaus atnaujinimo ir techninės priežiūros darbai. Prieš septynerius metus buvo atliktas pilnas remontas, įskaitant naują elektros instaliaciją, drenažą ir infrastruktūrą, ir taip užtikrinta, kad turtas išliks struktūriškai tvirtas ir gerai įrengtas būsimam naudojimui.

Istorinė reikšmė
Valdos tapatybė kildinama iš vienos iš penkių pirminių žemės valdų, įsigytų kuriant Sotograndę 1960 m. Nors pati valda nėra romėniška, aplinkinė Guadiaro vietovė žinoma dėl romėnų paveldo, įskaitant senovinę Barbesulos gyvenvietę, pasižymėjusią amforų gamyba ir Garumo žuvų prekyba.

Nekilnojamojo turto apžvalga
● Laisvai valdoma valda su komercinėmis ir gyvenamosiomis patalpomis
● išnuomota gerai veikiančiai renginių organizavimo įmonei, kurios apyvarta labai gera
● Kelios specialiai suprojektuotos erdvės, skirtos įvairiems renginiams
● Trys nepriklausomi apartamentai su galimybe nuomotis arba gyventi
● Didelė privati teritorija su automobilių stovėjimo aikštele, sodais ir galimybe toliau plėstis (atsižvelgiant į planavimo sąlygas)
Puikus susisiekimas su tarptautiniais oro uostais, paplūdimiais ir golfo aikštynais

Vietos, kurioje vyksta renginiai, plotai ir įrenginiai
Kiemas – tradicinė Andalūzijos aikštė, skirta ceremonijoms ir priėmimams po atviru dangumi Oranžerija – elegantiška vidaus erdvė oficialiems pietums ir šventėms Fortepijono baras – rafinuota poilsio erdvė, skirta susitikimams prieš renginį ar privatiems vakarams Restoranas – visiškai licencijuota profesionalių standartų virtuvė ir valgomojo patalpos Kiemas – neformali lauko priėmimo erdvė su vaizdu į sodą Naktinis klubas – licencijuota naktinė erdvė su garso ir apšvietimo įranga Sporto baras – specialus socialinis centras atsitiktiniams ar teminiams susitikimams Alaus sodas – atpalaiduojanti lauko erdvė neformaliems renginiams ar gyvai muzikai
Kiekviena erdvė sukurta taip, kad ją būtų galima naudoti lanksčiai, tuo pačiu metu rengiant privačius renginius arba nuomojantis visą erdvę.
Gyvenamosios patalpos
Gyvenvietėje yra trys savarankiški apartamentai, tinkami:
● vietos valdymo arba savininko reikmėms
● VIP svečių apgyvendinimui arba nuotakų apartamentams
● atostogų nuomai ar trumpalaikiams užsakymams

Šiuose apartamentuose, esančiuose dvaro teritorijoje, užtikrinamas privatumas, funkcionalumas ir modernus komfortas.

Vieta – Pueblo Nuevo ir Sotogrande
Cortijo yra puikioje vietoje Pueblo Nuevo de Guadiaro mieste, greta Sotogrande – vienos iš išskirtiniausių gyvenamųjų vietų Europoje. Ši vietovė garsėja:
La Reserva ir Valderramos golfo aikštynai, kuriuose žaidžiamas čempionato golfas.
● Tarptautinis polo, buriavimas ir elitinės laisvalaikio pramogos
● aukščiausios klasės restoranai, privačios klinikos ir tarptautinės mokyklos
● prabangus nekilnojamasis turtas, turintis išskirtinį kapitalo augimo potencialą

Kelionių ryšiai
● Gibraltaro oro uostas: Gibraltaro provincijos oro uostas: 20 minučių kelio; ● Gibraltaro oro uostas: 20 minučių kelio
● Malagos oro uostas: 1 valanda.
● Marbella / Puerto Banús: 45 minutės.
● Sotogrande Marina: 10 minučių

Verslo ir investicijų potencialas
● Išnuomota patyrusiam renginių organizatoriui, turinčiam įrodytų pajamų
● Anksčiau veikė kaip licencijuota pramogų vieta su restoranu, baru ir naktiniu klubu
● Pilnai įrengta ir leidžiama rengti vestuves, įmonių renginius ir išvažiuojamuosius renginius
● Lankstus išplanavimas, tinkamas išplėsti į boutique viešbutį ar sveikatingumo centrą (pagal planavimo sąlygas)
● Aktyvus rinkodaros kanalas per “Resales Online”, siūlantis bendradarbiavimą per bendrus agentus
● patrauklus pasyviems investuotojams, gyvenimo būdo pirkėjams arba svetingumo ir (arba) renginių sektoriaus operatoriams
● Galima naudoti kaip Polo komandos bazę

Finansinė santrauka
● Prašoma kaina: 3 500 000 EUR
● Nuosavybės teisė: Nuosavybės teisė
● Naudojimo klasė: Komercinės paskirties su gyvenamosiomis patalpomis
● Pajamų šaltiniai: Pajamos: patalpų nuoma, svetingumas, trumpalaikė nuoma
● Investuotojo profilis: Idealiai tinka strateginiams investuotojams, savininkams-operatoriams arba pasyviems nuomotojams