Residential Plot, The Golden Mile

Parduodamas išskirtinis sklypas. Auksinė Marbeljos mylia

Pristatome išskirtinę investavimo galimybę viename prestižiškiausių Marbeljos rajonų. Šį nekilnojamąjį turtą sudaro 9260 m² ploto žemės sklypas, kuris atsirado nusavinus pradinį 10800 m² ploto sklypą. Iš šio ploto 6 332 m² yra užstatomi, o likęs plotas pagal išsamią studiją ir pridedamus sklypų planus yra skirtas keliams ir atviroms erdvėms.

– 6 užstatomi sklypai, kiekvienas maždaug po 1 000 m².
– Galimybė užstatyti: 0,26 m²/m² | Maksimalus aukštis: 7,5 m
– Idealiai tinka prabangioms viloms, kurių kiekvienos vertė siekia 4-5 mln. eurų
– Numatoma baigtos statybos vertė: 24-30 mln. eurų
– Bendra žemės sklypo kaina: 9,5 mln. eurų (1 500 eurų/m²)

Miesto planavimo statusas:
– Šiuo metu rengiama urbanizacijos licencija (keliai ir komunalinės paslaugos), todėl sumažėja pirkėjų netikrumas ir padidėja žemės vertė.
– Rotušė reikalaus garantijos (apie 7 proc. statybos biudžeto).
– Statybos arba pardavimas jau galimas visuose sklypuose, išskyrus arčiausiai kelio esančius sklypus, kuriems dar laukiama galutinio ribų patvirtinimo (tikimasi netrukus).
– Šiuo metu vietovėje įrengiamos triukšmo užtvaros, kurios gerokai pagerins gyvenamąją aplinką.

Techninis projektas:
– Projekto vadovas – žinomas architektas, turintis didelę patirtį ir tiesiogiai bendraujantis su savivaldybės techniniais darbuotojais.
– Jau atliekami geotechniniai tyrimai, tikimasi, kad grunto paruošimo darbai bus ne tokie intensyvūs kaip kaimyniniuose sklypuose, todėl sumažės urbanizavimo išlaidos.