Detached Villa, Mijas

Unikalus trijų butų namo konversija Mijas La Nueva – universalus gyvenimas su privačiomis terasomis ir puikiais vaizdais
Puiki vieta | 6 miegamieji | 4 vonios kambariai | Didelė terasa | Dviejų lygių gyvenamasis namas

Sveiki atvykę į unikalią galimybę – tris gretimus miestelio namus, kūrybiškai sujungtus į vieną erdvią nuosavybę. Įsikūrę itin paklausioje Mijas la Nueva bendruomenėje. Šis išskirtinis 6 miegamųjų ir 4 vonios kambarių bungalow stiliaus namas – tai kūrybingo ir apgalvoto trijų gretimų miestelio namų pertvarkymo į vieną erdvų gyvenamąjį namą rezultatas, siūlantis idealų charakterio, komforto ir funkcionalumo derinį. Šis namas idealiai tinka kelių kartų šeimoms, butų investuotojams ar vizionieriams restauratoriams.

Svarbiausios savybės:

Trys namai viename: kiekvienas originalus namukas buvo sumaniai pertvarkytas taip, kad būtų sukurtos trys skirtingos, tačiau tarpusavyje susijusios zonos.

Pirmojoje yra moderni, visiškai įrengta virtuvė, atnaujinta vos prieš dvejus metus.

Antrojoje įrengta jauki valgomojo zona ir patogi aptarnavimo virtuvė.

Trečiojoje įrengta jauki poilsio zona, puikiai tinkanti atsipalaiduoti ar pramogauti.

Sklandus gyvenimas lauke ir viduje: Iš viso namo priekio atsiveria didelė bendra terasa, iš kurios atsiveria įspūdingi vaizdai – ideali vieta vakarieniauti gryname ore, degintis ar mėgautis ramia aplinka.

Privatūs miegamųjų sparnai: Viršutiniame aukšte išlaikytas originalių namelių žavesys: kiekvienas iš jų turi atskirus laiptus, vedančius į du miegamuosius ir vonios kambarį – šeimos nariams ar svečiams suteikiamas visiškas privatumas ir nepriklausomybė.

Kiekvieno korpuso priekinis miegamasis yra šviesus dvivietis su išėjimu į privačią viršutinę terasą.

Galinis miegamasis yra jaukus dvivietis su įmontuotomis spintomis, idealiai tinkantis vaikams ar atvykusiems svečiams.

Papildomos funkcijos:

Oro kondicionieriai, užtikrinantys komfortą ištisus metus

Sūkurinė vonia su sūkurine vonia, kad galėtumėte maksimaliai atsipalaiduoti

Netoliese įrengta gausi bendra automobilių stovėjimo aikštelė

Trijų gyvenamųjų namų (pertvarkytų į vieną) suvestinė
Metrinė suma / Pastabos
Užstatytas plotas (2 lygiai) 242 kv. m (83 + 79 + 80 kv. m) – bendras vidaus plotas
Grafinis plotas (sklypo plotas) 146 kv. m (51 + 48 + 47 kv. m) – visų 3 vienetų žemės plotas
Gyvenamasis plotas 106 kv. m (36 + 35 + 35 + 35 kv. m) – pagrindinis gyvenamasis plotas
Kiti vidaus plotai 30 kv. m (11 + 9 + 10 kv. m) – koridoriai, laiptai ir kt.
Bendras vidaus plotas (grynasis) 136 kv. m (būstas + kita)
Lygiai 2 kiekvienam namui – 3 namai
Miegamieji 6 iš viso – po 2 miegamuosius kiekviename name
Vonios kambariai 4 iš viso – 1 vonios kambarys viršuje ir 1 apačioje
Numatomas fasadų plotis ~15 metrų – maždaug po 5 metrus kiekvienam namui
Numatomas terasos gylis 1,5-2,5 m (tipinis intervalas)
Numatomas priekinės terasos plotas ~25-35 kv. m – per visą terasos plotį visuose 3 fasaduose

Nuosavybės struktūra ir eksploatavimo išlaidos – ką reikia žinoti

Kadangi šį nekilnojamąjį turtą sudaro trys iš pradžių savarankiški gyvenamieji namai, kurie buvo sklandžiai sujungti, kiekvienas iš jų vis dar turi savo nuosavybę patvirtinantį dokumentą. Tai reiškia, kad parduodant bus sudaromi trys atskiri sandoriai, o tai yra svarbi aplinkybė bet kuriam būsimam pirkėjui ar investuotojui.

Sąskaitos už komunalines paslaugas ir bendruomenės mokesčiai:
Kiekviena nekilnojamojo turto dalis ir toliau moka savo sąskaitas už komunalines paslaugas (elektrą, vandenį ir vietinius mokesčius, pvz., basura) ir bendruomenės mokesčius. Todėl metinės eksploatavimo išlaidos yra didesnės nei vidutinės – apytiksliai 4 500 EUR per metus už 3 kotedžus, palyginti su įprastomis 1 500 EUR išlaidomis už vieną kotedžą. Galbūt yra galimybė sujungti šį turtą į vieną, tačiau norint sujungti urbanizacijos mokesčius, dėl to reikėtų susitarti visuotiniame susirinkime.

Investicinis potencialas ir lankstumas:
Ši struktūra taip pat suteikia daugiau lankstumo. Pirkėjai gali rinktis ir toliau mėgautis nuosavybe kaip vienu dideliu namu arba lengvai jį pertvarkyti į tris atskirus namus, arba galbūt padalyti į 4 miegamųjų ir 2 miegamųjų išplanavimą, priklausomai nuo asmeninių poreikių ar nuomos strategijos.

Ši unikali konfigūracija gali būti susijusi su papildomomis išlaidomis, tačiau ji taip pat siūlo neprilygstamą universalumą, privatumą ir ateities potencialą – retą dalyką tokioje charakterio turtingoje vietoje kaip Mijas la Nueva.

Turime raktus ir esame pasirengę jums parodyti!